耦园三面临河，一面沿街，宅园总面积8000平方米。该园布局独树一帜，宅居中，园分东西，园宅之间以重楼贯通。住宅共四进厅堂。前后门均有河埠。入园门，一带湖石假山挡住视线，可免园景一览无余之弊，谓之障景。假山纯朴、轮廓完整，山上有云墙相隔，山下有山洞相通假山北面，用湖石构筑花台，自然典雅，花台北，是书斋，面阎王间，名“帜帘老屋”，四周有群山环抱的叠石和假山，象征夫妻双双在山林深处，一起读书明志，一起继承父业，双双织帘之意境。书斋前，有宽畅的月台，假山、花台成为书斋前一幅美好的画面。书斋后有一院落，点缀峰石，栽植花木，其后为一不对称的凹形书楼。
